İstanbul’un en pahalı ve ucuz ilçeleri arasında kira farkı açıldı

İstanbul’da Kiralar Uçtu: Ortalama Kiralar İlk Kez 60 Bin TL’yi Aştı

Türkiye’deki fahiş kira sorununda başı çeken İstanbul’da, konut kiraları rekor seviyelere ulaştı. Merkez Bankası ve TÜİK verileri, kira artış hızının düşmesine rağmen, şehirdeki kira fiyatlarının daha önce hiç görülmemiş seviyelere çıktığını gösteriyor.

Kadıköy ve Sarıyer Zirveye Yerleşti

Yapılan analizlere göre, İstanbul’da ilçe bazında ortalama kiralar ilk kez 60 bin TL barajını aştı. Temmuz ayı verilerine göre Kadıköy’de ortalama konut kirası 62 bin TL’ye, Sarıyer’de ise 60 bin TL’ye yükseldi. Bu rakamlar, bir önceki aya göre ciddi bir artışa işaret ediyor; haziran ayında bu ilçelerde ortalama kiralar 55 bin TL seviyesindeydi.

En Yüksek ve En Düşük Kira Fiyatları

İstanbul genelinde ortalama kira 30 bin TL seviyesinde sabit kalsa da, ilçeler arasındaki uçurum dikkat çekiyor.

En Yüksek Kira Ortalamasına Sahip İlçeler:

• Kadıköy: 62 bin TL

• Sarıyer: 60 bin TL

• Beşiktaş: 52 bin TL

• Bakırköy: 50 bin TL

• Zeytinburnu: 45 bin TL

En Düşük Kira Ortalamasına Sahip İlçeler:

• Esenyurt: 17 bin 500 TL

• Esenler: 19 bin 500 TL

• Arnavutköy: 20 bin TL

• Sultangazi: 21 bin TL

• Silivri: 22 bin TL

Küresel Sırada İstanbul’un Yeri

Son beş yılda kiraların en çok arttığı şehirler arasında yüzde 193’lük artışla zirveye oturan İstanbul, küresel sıralamada ise kiraların en yüksek olduğu kentler arasında 53. sırada yer alıyor. En pahalı ilk 10 şehir arasında New York, Singapur ve Londra gibi metropoller bulunuyor.

Sektör temsilcileri, gelirlerdeki artışın da dikkate alınması gerektiğini ve sadece kira artış oranının kiralama gücünü tam olarak yansıtmadığını belirtiyor. Öte yandan, TÜİK’in temmuz ayı enflasyon oranına göre, 2025 yılı ağustos ayı kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi.